Egyeztessen felmérést nagykanizsai partnerünkkel, vagy tervezze meg online az ablakait.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Nagykanizsán 23 494 lakás van, közülük 10 555 az 1961 és 1980 közötti két évtizedben épült. A régi házak száma sem csekély: 2569 lakás 1946 előtt készült. A településképi rendelet 343 épületet, illetve épületrészt helyez helyi védelem alá, és 37 utcaképet jelöl ki meghatározóként. Ezért itt a lakás kora mellett az is számít, hogy a ház melyik utcában áll.
Helyi kapcsolat
A megkereséseket az Én Ablakom helyi, nagykanizsai partnere fogadja; a felmérés időpontját is vele egyeztetheti.
A 2022-es népszámlálás szerint a nagykanizsai lakások 45%-a 1961 és 1980 között, további 25%-a (5983 lakás) 1981 és 2000 között épült. 2000 után 2591 lakás készült, ez az állomány 11%-a – nagyjából ugyanannyi, mint az 1946 előtt épült lakások aránya.
A lakások 73%-a (17 125) tégla vagy kő falazatú, 18%-a (4138) panel, további 1920 pedig közép- vagy nagyblokk. A panel- és blokkházakban az ablakok a gyári nyílásméretek miatt jellemzően egyformák, de mivel egy homlokzaton sok lakás osztozik, a cserénél a ház egységes képére is figyelni kell. Az 1946 előtt épült 2569 lakásnál viszont nyílásonként eltérő méretekkel kell számolni.
Távfűtést a népszámlálás Nagykanizsán nem mutatott ki. A lakások 41%-ában (9671) helyiségenként fűtenek, 23%-ukat (5331) több lakást ellátó közös kazán fűti, és 93%-ukban van valamilyen gázfűtés. A népszámláláskor 4266 lakás, az állomány 18%-a, nem volt lakott.
Ha a lakásban nyitott égésterű gázkészülék – például régebbi vízmelegítő vagy kazán – működik, a légzáró új ablakok mellett a friss levegő utánpótlásáról is gondoskodni kell. Ezt a felméréskor mindenképp jelezze, mert befolyásolhatja, milyen ablakot vagy légbevezetőt érdemes választani.
Nagykanizsa településképi rendelete (28/2017. (IX. 5.)) sok házat érint. A helyi védett épületek és épületrészek listáján 343 tétel szerepel, a MAORT-telep pedig helyi területi védelem alatt áll. A rendelet emellett 37 településképi szempontból meghatározó utcaképet jelöl ki – köztük az Ady Endre utcát, a Csengery utcát, a Fő utcát, a Király utcát és a Sugár utcát –, továbbá több teret, például a Deák teret és az Erzsébet teret.
A helyi védett épületeken a homlokzat eredeti nyílásrendje nem változhat. Az elavult ablak lecserélhető, de az újnak az építéskori állapottal megegyező méretűnek és osztásúnak kell lennie, és anyagában is lehetőség szerint az eredetit kell követnie. Kívülről látszó redőnytok nem kerülhet fel.
A meghatározó utcaképi területeken, ha a háznak rejtett redőnytokja van, utólag nem lehet helyette külső tokot felszerelni, és klíma kültéri egysége sem kerülhet látható módon az utcai homlokzatra. Ugyanitt az 1945 előtt épült házaknál az új tetőtéri ablakok egy sorban, egységes méretben helyezhetők el, és üvegfelületük együtt sem haladhatja meg a tetősík 8%-át. A MAORT-telepen az ablakok előtti rács fehér vagy kék lehet, egy házon egyforma kivitelben.
A védett épületeken, a MAORT-telepen és a meghatározó utcaképekben az utcai megjelenést érintő, engedély nélkül végezhető munkáról legalább 15 nappal a kezdés előtt településképi bejelentést kell tenni; a tudomásulvétel 1 évig érvényes. Az utcai homlokzat megváltoztatása előtt szakmai konzultáció is kötelező. Mindez tájékoztatás, nem hatósági vélemény – a pontos választ Nagykanizsa főépítésze adja meg.
A helyi védett épületek listája a rendelet 2. mellékletében található (É-1-től É-344-ig, egy üres tétellel), a meghatározó utcaképeké pedig a 3. mellékletben (U-1–U-37). Ha a címe szerepel valamelyikben, számoljon azzal, hogy az ablakcsere előtt településképi bejelentésre lehet szükség.
Kívülről látszó redőnytokot a helyi védett épületeken nem lehet elhelyezni (8. § (11)), a meghatározó utcaképi területen pedig a meglévő rejtett tok helyett nem szerelhető fel utólagos külső tok (12. § (5) e)). Rejtett redőnytokot egyik szabály sem tilt.
Nagykanizsán a lakások 93%-ában van gázfűtés. Nyitott égésterű gázkészülék mellett a légzáró új ablakhoz légutánpótlásról is gondoskodni kell, ezért a készüléket a felméréskor említse meg.